На порядок расчета налоговой базы по земельному налогу влияют любые изменения характеристик земельного участка, отраженные в ЕГРН

Согласно новым нормам налогового законодательства в 2023 году налоговая база в отношении земельного участка может определяться в особом порядке. Так, если установленная и внесенная в ЕГРН кадастровая стоимость на 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость, установленную на 1 января 2022 года, то за налоговую базу принимается его кадастровая стоимость на 1 января 2022 года (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса).

При этом исключение составляют случаи, когда кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась из-за изменения его характеристик. Но, как поясняет налоговая служба, указанное исключение применяется вне зависимости от оснований для такого изменения и вида характеристик земельного участка (письмо ФНС России от 21 июня 2023 г. БС-4-21/7862@). То есть, в таких случаях налоговая база будет определяться по общим правилам.

Напомним, что налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований, определяется по каждому из них. При этом в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования, налоговая база рассчитывается как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле (письмо ФНС России от 25 августа 2021 г. БС-4-21/11942@).