Продажа земельных участков на торгах и без проведения торгов

В статье 39.3 Земельного кодекса РФ установлены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.
По общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов. Законом допускается возможность выбора права, которое будет реализовано в отношении земельного участка: приобрести земельный участок в собственность платно либо заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. К таким основаниям относятся, например, продажа без торгов земельных участков:
- на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них;
-крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим;
- гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- и иные основания.