Нотариусы предупредили о рисках цифровых сделок с жильем

Есть дистанционные сделки с недвижимостью, а есть удаленные нотариальные действия. Это совершенно разные форматы.
Удаленное нотариальное действие происходит онлайн, то есть без личного посещения нотариальной конторы. Заявку на его совершение можно подать через интернет в личном кабинете на портале Федеральной нотариальной палаты.

А вот дистанционное удостоверение предусматривает обязательное личное участие двух или более нотариусов. Без визита в нотариальную контору обойтись не удастся, просто это будет офис удобный для каждого из участников сделки.

Список нотариальных действий, доступных для совершения в удаленном режиме, насчитывает всего 13 позиций. В частности, в режиме онлайн нотариус может принять на депонирование безналичные денежные средства для расчетов по сделке, а также удостоверить факт наличия сведений в ЕГРН.

Иные нотариальные действия, в том числе удостоверение сделок с недвижимостью, в удаленном режиме совершать нельзя. Причина проста такие действия требуют проверки соответствия воли и волеизъявления заявителя, разъяснения правовых последствий и ряда других действий, которые можно совершить только при личном посещении нотариуса. Иначе существуют высокие риски нарушения прав участников сделки или третьих лиц.