Что следует учесть при покупке земельного участка

Покупая земельный участок, внимательно изучайте информацию, которую содержит в себе выписка из ЕГРН по объекту. Вас должно насторожить, когда в выписке в графе "Особые отметки" указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и раздел 3 в выписке отсутствует полностью.

Если же под рукой не оказалось выписки из ЕГРН на земельный участок, то можно решить проблему с помощью публичной кадастровой карты. Зная кадастровый номер земельного участка, можно получить первичную информацию о необходимости установления границ земельного участка.

В случае если границы требуют уточнения, в отобразившемся окне будет присутствовать фраза "Без координат границ" или площадь будет указана как "декларированная". "Это будет означать отсутствие межевания. Поэтому перед покупкой предложите продавцу, чтобы он самостоятельно организовал межевание до продажи, а если откажется, то лучше не покупайте такой участок, чтобы избежать внезапных судебных споров в дальнейшем.