Любой объект недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или гараж имеет две стоимости: рыночную и кадастровую
16:52 27.01.2026 16+
Любой объект недвижимости, будь то земельный участок, дом, квартира или гараж имеет две стоимости: рыночную и кадастровую. Многие собственники путают эти два термина, не всем понятно, что такое кадастровая стоимость объекта. Сегодня мы расскажем вам, в чем разница понятий, и как получить сведения о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Кадастровой стоимостью является цена объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки и зафиксированная в ЕГРН. Ее определение происходит в соответствии с методикой и требованиями, закрепленными в Федеральном законе от 03.06.2016
№ 237-ФЗ, на территории нашего региона определением кадастровой стоимости занимается ГБУ Пензенской области «Государственная кадастровая оценка».
«Рыночная стоимость - это цена, за которую объект можно продать на открытом рынке в условиях конкуренции. Она определяется спросом и предложением, а также индивидуальными характеристиками недвижимости, её размер определяет сам собственник. А вот кадастровая стоимость устанавливается специальным учреждением по определенной методике. От ее размера зависит сумма налога, государственных пошлин и иных платежей», - объясняет руководитель регионального Управления Оксана Романова.
Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно несколькими способами. Самый простой и быстрый – это обратиться к онлайн сервисам Росреестра:
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на официальном сайте Росреестра. Поиск – по адресу или кадастровому номеру объекта;
- «Публичная кадастровая карта» на портале «Национальная система пространственных данных». Позволяет выбрать объект на карте, где доступна информация о его кадастровой стоимости;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» на портале «Национальная система пространственных данных». Здесь в том числе можно ознакомиться со сведениями и материалами, которые использовались при определении кадастровой стоимости.
Также, сведения о кадастровой стоимости объекта вы можете узнать, заказав выписку из ЕГРН (через личный кабинет на портале Госуслуг, либо в офисе МФЦ).
