Изменения в законодательстве об использовании земельных участков
17:59 28.11.2024 16+
Федеральный закон 307-ФЗ О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и статью 23 Федерального закона О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ,устанавливающий трёхлетний срок для освоения земельных участков в населённых пунктах, садоводческих и огороднических товариществах, был принят 08.08.2024 года. Он начнётдействовать с 1 марта 2025 года. Если собственник не успеет освоить землю за этот срок, участок могут изъять. Кроме того, изъятие грозит в случае нецелевого использования земли. По действующему законодательству у собственника может быть изъят участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, если он не используется по целевому назначению в течение трех лет (ст. 284 Гражданского кодекса РФ). При этом, не установлено, что понимается под освоением земельного участка и каковы сроки освоения, которые нужно применять при оценке возможности изъятия земельных участков. В новом законепредусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с его разрешенным использованием. Освоением земельного участка предлагают считать уничтожение на нем сорняков, уборку отходов, его осушение или увлажнение. Согласноновому закону, срок освоения составляет три года. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на них; для участков, уже находящимся в собственности, - с 1 марта 2025 года.
К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:
- неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
- разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стекол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.
Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:
- на земельном участке в течение трех и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
- их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.
Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения, перечисленные выше, тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом в дополнение к этому на участке в течение трех лет и более еще не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.
Если в течение трёх лет земля не используется, собственнику дадут предупреждение и обяжут устранить нарушение в течение полугода. Если нарушение не будет устранено в срок, то Росреестр может инициировать судебный процесс об изъятии земельного участка.
Последние новости
Введение особого противопожарного режима На территории Пензенской области с 10 июля 2025 года и до особого распоряжения введен особый противопожарный режим.
В соответствии с Постановлением правительства Пензенской области от 09 июля 2025 625-пП запрещено:
- разведение костров,
Читайте в свежем выпуске газеты "Сердобские новости" Уважаемые жители района! Сегодня, 9 июля, вышел свежий номер районной газеты Сердобские новости.
На его страницах итоги рабочей поездки в Сердобский район губернатора Пензенской области Олега Мельниченко, информация об открытии завода по
Получение электронных налоговых уведомлений на Госуслугах Управление Федеральной налоговой службы по Пензенской области уведомляет о том, что на Госуслугах можно получать электронные налоговые уведомления. Они составляются налоговыми органами. В документах указываются налоги за прошедший год. Если
Прием граждан по вопросам оформления недвижимости Специалисты МКУ "Универсал" Сердобского района регулярно проводят прием граждан, в ходе которого дают ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Они предоставляют квалифицированные консультации, помогают подготовить
Обеспечение безопасности во время купального сезона На территории Сердобского района продолжается купальный сезон. Под постоянным контролем находится зона повышенной опасности водные объекты.
Для обеспечения безопасного отдыха и предотвращения несчастных случаев на воде педагоги школ и
